ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 4 сентября 2020 года № 700 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород»

Скачать

Заплати налоги!

Оповещение о начале публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка

Информация о проекте и перечень материалов к проекту «по вопросу предоставления разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка» В связи с обращением гр. Акопян Анны Суреновны по вопросу предоставления разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка площадью 450 кв. м, кадастровый номер 23:18:0703005:408, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Владимирская, ул. Международная, 116/1 администрацией муниципального образования Лабинский район подготовлен проект постановления «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка» (далее - Проект).

Скачать

Сельская ипотека

Предоставление ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях по программе «Сельская ипотека»

Государственной программой РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 г. № 696, с 01.01.2020 г. введено новое мероприятие, направленное на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях, путем предоставления ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке до 3 процентов годовых.
Правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 г. № 1567 (далее – Правила).
В соответствии с Правилами ипотечные кредиты предоставляются по льготной ставке до 3% годовых гражданам РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, размер кредита – до 3-х млн рублей, первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья, срок кредита – до 25 лет.
Льготный ипотечный кредит (заем) (далее - «Сельская ипотека») предоставляется на следующие цели:
приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи;
приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;
строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
приобретение земельного участка на сельских территориях и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа).
Приобретаемое жилье должно отвечать следующим признакам: должно быть пригодным для постоянного проживания; обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение для газифицированных районов); площадь жилого помещения или дома должна быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.
Министерством сельского хозяйства Краснодарского края приказом от 13.12.2019 г. № 536 (изм. от 23.03.2020 г. № 64) утвержден Перечень сельских территорий для строительства (приобретения) жилого помещения (жилого дома) в рамках Правил, куда вошли сельские территории всех муниципальных образований, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов города Краснодар (далее – Перечень).
С Перечнем можно ознакомится на сайте министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (www.msh.krasnodar.ru).
На территории Российской Федерации для участия в программе «Сельская ипотека» отобраны в следующие банки: АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк, ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО «АК БАРС», Банк «ВБРР» (АО), АО «Банк ДОМ.РФ».
В Краснодарском крае финансирование физических лиц по программе «Сельская ипотека» осуществляет АО «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-Инвест».

Оповещение о начале публичных слушаний

Оповещение о начале публичных слушаний

по проекту внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35 для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород»

1. Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35 для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород».

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 4 августа 2020 года № 617 «О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35 для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород», Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Владимирского сельского поселения, по заявке ООО «Даурия-Юг» ООО «Проектная компания» (г. Лабинск) разработан проект внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35 для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород» (далее - Проект). Проект разработан в соответствии со статьями 41, 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательными актами и нормативно-техническими документами в сфере градостроительства, и состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основной задачей Проекта является выделение элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, обоснования поэтапной разработки месторождения, с учетом взаимосвязи с прилегающими территориями, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

По данным государственного кадастрового учета недвижимости, территория охваченная проектом планировки, расположена в границах одного кадастрового квартала 23:18:0701001. Изменения затрагивают территорию в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701001:185. Площадь земельного участка 27,2695 га, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - недропользование. Проектом внесения изменений в проект документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) устанавливаются: красные линии и границы образуемых земельных участков: для производственной деятельности (один земельный участок: 23:18:0701001:ЗУ1), для разработки (один земельный участок: 23:18:0701001:ЗУ3) и для рекультивации (один земельный участок: 23:18:0701001:ЗУ2) территории Владимирского -3 месторождения по добыче валунно-песчано-гравийных пород

2. На публичных слушаниях будут представлены следующие материалы Проекта:

- Том 1. Проект планировки.

В составе: Том 1.1. Основная (утверждаемая часть) проекта планировки территории. Пояснительная записка.

Том 1.2. Основная (утверждаемая часть) проекта планировки территории. Графические материалы.

Том 1.3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка.

Том 1.4. Обоснование проекта планировки территории. Графические материалы.

- Том 2. Проект межевания.

В составе: Том 2.1. Основная часть проекта межевания территории. Пояснительная записка.

Том 2.2. Основная часть проекта межевания территории. Графическая часть.

Том 2.3. Материалы по обоснованию проекта межевания. Графическая часть.

Порядок проведения публичных слушаний

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка Проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов, в соответствии со ст. 5.1, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект внесения изменений в Проект до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Публичные слушания по Проекту назначены постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 4 сентября 2020 года № 700 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в документацию по планировке «Проект планировки и проект межевания свободной от застройки части кадастрового квартала 23:18:0701001, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 35 для разработки и рекультивации Владимирского-3 месторождения валунно-песчано-гравийных пород» (далее - Постановление от 4 сентября 2020 года № 700)

Публичные слушания по Проекту проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района (Комиссия).

Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Порядок проведения расширенного заседания Комиссии с участием жителей Владимирского сельского поселения:

регистрация участников публичных слушаний;

принятие повестки дня и регламента;

основной доклад и содоклады;

выступления участников обсуждения;

вопросы;

голосование членов Комиссии по вопросам.

Сроки проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Проект.

Согласно Постановлению от 4 сентября 2020 года № 700 публичные слушания продлятся с 7 сентября по 13 октября 2020 года включительно. Расширенное заседание Комиссии с участием жителей Владимирского сельского поселения по вопросу рассмотрения Проекта внесения изменений в документацию по планировке состоится 9 октября 2020 года в 14:30по адресу: ст. Владимирская, ул. Телефонная, 32, здание муниципального казенного учреждения Владимирского сельского поселения Лабинского района «Центр культуры и досуга».

Информация о месте, дате открытия экспозиции Проекта

Проект внесения изменений в документацию по планировке с 8 сентября 2020 года будет размещен в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке https://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov.

С материалами Проекта на бумажном носителе можно ознакомиться в отделе архитектуры и градостроительства управления архитектуры и службы заказчика по строительству администрации муниципального образования Лабинский район по адресу: г. Лабинск, ул. Константинова, 2, кабинет 224, в рабочие дни в период с 8 сентября по 8 октября 2020 года с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:00 часов.

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по Проекту.

В период размещения Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и проведения экспозиции Проекта, участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право в период с 12:00 9 сентября 2020 года по 15:30 9 октября 2020 года вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний: Комиссии по подготовке Проекта по адресу: 352500, Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Константинова, 2, кабинет 224; E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные предложения и замечания подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (действующая редакция от 31.12.2017 № 498-ФЗ).

Внесенные предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

В ходе расширенного заседания председатель Комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Расширенное заседание Комиссии в рамках публичных слушаний считается завершенным после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по ссылке https://labinskadmin.ru/dokumenty/publichnye-slushaniya.