Информация

Информация

Извещение

Администрация Владимирского сельского поселения Лабинского района извещает, что на территории Владимирского сельского поселения проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости:
- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
При этом обращаем внимание, что право, которое возникло в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году, признается ранее возникшим и юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
До 31.01.1998 года права на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов. После указанной даты регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется исключительно территориальными органами Росреестра.
При этом, необходимость регистрации прав в ЕГРН, в том числе ранее возникших, недвижимости обусловлена следующим:
- собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;
- земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;
- налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал ранее налоговых уведомлений взимается штраф.
Кроме того, включение в ЕГРН сведений о правообладателях, их контактных данных (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь в случаях, установленных законодательством Российской Федерации) позволит надежнее защитить их права и имущественные интересы, в частности, посредством:
- направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия, и т.д.;
- обеспечения согласования с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков).
Для регистрации ранее возникших прав можно обратиться с заявлением об оформлении прав на земельные участки и объекты недвижимости в ГАУ КК «МФЦ КК» в Лабинском районе (многофункциональный центр), расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Константинова, 15.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
При подаче заявления о государственной регистрации прав и уплаты государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации размер государственной пошлины применяется с учетом коэффициента 0,7 и составит 245 рублей (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
В случае, если право является ранее возникшим, государственная пошлина за государственную регистрацию такого права не уплачивается (подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
С перечнем ранее учтенных объектов недвижимости можно ознакомиться:
- на официальном сайте администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
- Управление имущественных отношений муниципального образования Лабинский район, расположенному по адресу: г. Лабинск, ул. К. Маркса, 160.

ОБ УВЕДОМИТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ОБ УВЕДОМИТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ТРУДОВЫХ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ РАБОТОДАТЕЛЯМИ – ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ,
НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ, С РАБОТНИКАМИ И РЕГИСТРАЦИИ ФАКТА ПРЕКРАЩЕНИЯ
УКАЗАННОГО ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

В соответствие с действующим трудовым законодательством работодатели - физические лица подразделяются на две группы. В первую группу входят: физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и иные лица, чья профессиональная деятельность в соответствии с федеральными законами подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию, вступившие в трудовые отношения с работниками в целях осуществления указанной деятельности. Такие работодатели именуются в ТК как "работодатели - индивидуальные предприниматели". Вторую группу составляют физические лица, вступающие в трудовые отношения с работниками в целях личного обслуживания и помощи по ведению домашнего хозяйства. Эти работодатели называются "работодатели - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями". Физические лица - индивидуальные предприниматели без образования юридического лица могут заключать трудовые договоры и вступать в трудовые отношения с работниками, поскольку у них правосубъектность возникла с момента государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, могут заключать трудовые договоры и вступать в трудовые отношения с работниками при достижении 16-летнего возраста, при условии наличия у них гражданской дееспособности в полном объеме. Работодатели - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, могут заключать трудовые договоры с работниками в целях личного обслуживания и помощи по ведению домашнего хозяйства. К таким работникам относятся: домашний садовник, секретарь, водитель, домашняя работница, няня, сиделка для больного члена семьи и другие работники для выполнения работы, которая в каждом конкретном случае обусловливается работодателем и работником на основе их соглашения. Работодатель - физическое лицо в письменный трудовой договор, заключаемый с работником, должен включить все условия, существенные для работника и работодателя. К ним относятся: - фамилия, имя, отчество работника; - фамилия, имя, отчество работодателя - физического лица; - сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя - физического лица; - место работы; - работа, не запрещенная действующим законодательством; - дата начала работы; - срок действия трудового договора, если заключается срочный трудовой договор с указанием обстоятельств (причины) для заключения трудового договора на определенный срок; - условия оплаты труда; - режим рабочего времени и времени отдыха; - условие об обязательном социальном страховании. В трудовой договор может быть включено условие об испытании работника в целях проверки его соответствия поручаемой работе. На практике граждане, нуждающиеся в домашних работниках (няня, повар, секретарь, сторож, уборщица и др.), не оформляют письменные трудовые договоры, а обходятся устной договоренностью. Однако отсутствие письменного трудового договора может привести к возникновению трудового спора, сторонам которого будет затруднительно доказать в суде, на каких условиях заключался трудовой договор. Кроме того, письменный трудовой договор является основным документом, подтверждающим время работы у работодателя. Часть 3 ст. 303 ТК также обязывает работодателя - физическое лицо уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами. Для уплаты страховых взносов работодателю следует зарегистрироваться в качестве страхователя в органах Пенсионного фонда РФ и Фонда социального страхования. В соответствии с законом работодатели - физические лица должны уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование, в том числе взносы по страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Уплата указанных взносов гарантирует работнику получение выплат по социальному обеспечению в случае наступления ряда страховых рисков - старости, нетрудоспособности, потери кормильца, инвалидности. Наряду с указанными обязанностями ч. 4 этой же статьи обязывает работодателя - физическое лицо в уведомительном порядке зарегистрировать трудовой договор с работником в органе местного самоуправления по месту своего жительства (в соответствии с регистрацией). Отсутствие регистрации договора не влияет на права работника и не делает трудовой договор недействительным. Целью регистрации трудового договора является проверка соответствия договора трудовому законодательству. Порядок регистрации договоров устанавливаю сами органы местного самоуправления.
Обязанность зарегистрировать трудовой договор с работником в органе местного самоуправления по месту своего жительства (в соответствии с регистрацией) возлагается на работодателя – физическое лицо, не являющегося индивидуальным предпринимателем (далее – Работодатель). Такую регистрацию работодателю следует провести в течение 14 дней со дня заключения трудового договора.
Постановлением Администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района от 2 февраля 2021 года № 21 утверждён Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Уведомительная регистрация трудового договора с работодателем физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем» (далее – Административный регламент).
С Административным регламентом можно ознакомиться на официальном сайте администрации Владимирского сельского поселения в разделе «Муниципальные услуги» / Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Уведомительная регистрация трудового договора с работодателем физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем».
Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Владимирского сельского поселения по адресу: Лабинский район, ст-ца Владимирская, ул. 30 лет Победы, 44, режим работы: ежедневно с 8-00 до 16-12 час., перерыв с 12-00 до 12-48 час.
Плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.